两个人买的房子分手如何处理

法律分析：
（1）按份共有情况下，若能证明各自出资比值，房屋权益按此比值分配。若一方想取得房屋，需按比值给予另一方补偿款，体现了对双方实际出资的尊重。
（2）共同共有时，先进行协商分割。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考量双方对房屋的贡献，像出资、装修投入等，以及双方生活需求等因素裁判，以保障分割的公平合理。
（3）若购房时有协议，按照协议约定处理。协议约定了分手时房屋归属或分割方式，就依约执行，体现了契约精神。

提醒：
两人买房分手处理房屋时，要注意保留出资等相关证据。不同情况对应不同解决方案，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。
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1.两人买房后分手，房屋处理要依据不同情形而定。若按份共有，按各自份额分割，能证明出资比值则按比值分配权益，一方取得房屋需给另一方相应补偿。若共同共有，先协商，协商不成可起诉，法院会综合出资、装修投入及生活需求等因素裁判。若有协议则按约定处理。
2.解决措施与建议：双方应秉持友好态度协商房屋分割问题。若自行协商有困难，可寻求专业法律人士提供咨询和帮助，依法依规处理房屋分割事宜，避免不必要的纠纷。
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结论：
两人买房后分手，房屋处理需依具体情况定。按份共有按份额分割，共同共有先协商，协商不成法院裁判，有协议则按协议处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，对于按份共有的房屋，能证明各自出资比值的，按此比值分配房屋权益。一方想取得房屋，要按比值给另一方补偿款。而共同共有的房屋，先由双方协商分割，协商不成向法院起诉时，法院会综合考虑双方对房屋的贡献，像出资、装修投入等，以及双方生活需求等因素裁判。若购房时有协议，按照《民法典》合同编的规定，应依协议约定处理房屋归属或分割方式。在处理此类情况时，建议双方友好协商，若协商困难，法律程序能保障权益。若遇到房屋分割难题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）按份共有情况：若能证明各自出资比值，按此比值分配房屋权益；一方想取得房屋，按比值给另一方补偿款。
（二）共同共有情况：先协商分割，协商不成向法院起诉，法院会综合考虑双方对房屋的贡献，如出资、装修投入，以及生活需求等因素裁判。
（三）有协议情况：按购房时协议约定处理，比如约定了分手时房屋归属或分割方式的，依约执行。同时建议双方友好协商，协商无果寻求专业法律帮助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.按份共有：若房屋是按份共有，能证明各自出资比值的，按此比值分割房屋权益。一方想取得房屋，要按比值给另一方补偿款。
2.共同共有：先协商分割，协商不成可起诉。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、生活需求等因素裁判。
3.有协议：若购房时有协议，按协议约定处理房屋归属或分割方式。建议友好协商，协商无果可寻求法律帮助。